可以一边健身

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可以一边健身
* 来源 :http://www.lucktao.cn * 发表时间 : 2018-07-02 14:47

10)上风上水的堪舆环境。

居住品质流露出的贵族基因

小区的配套设施很多,有一栋大面积的会所,装修精美,犹如殿堂,虽然宜居差不多快十年了,但还是精致如新。我们惊讶里面的保洁,虽然人来人往,却不见一粒灰尘,到处如新装般洁净。物业人员也如五星级酒店的服务人员,亲切自然,礼貌而周到。

2)不可复制的稀缺资源;

【豪宅原素派】

7)顺应风水;

豪宅七标准论(即认定的权威化、生活方式的国际化、设计的潮流化、细节的典范化、感受的尊崇化、配套的奢侈化、服务的高标准化)。

与韩世同表述有些差异的是豪宅元素派、特征牌、比重牌

在地下停车场,我们看到的停车环境比我们之前想象的还要好,地下车库的顶高达4米,车道非常的宽,每隔一段,就会有一个很大的天井,用来自然采光。偌大的一个地下空间,空气跟地面一样清新。顶上的管线、宽带、有条有理,地面干干净净,车辆进出俨然有序。

在上海河滨城,我们看到不同肤色,不同国家的外国人很多,“这里居住了50多个国家的外国人,大都是来中国投资发展的,或是世界级的金融人才,也有中国、香港的明星们”。我们好奇地问,都有些什么明星入住?“几乎都是一线的明星,但是不方便透漏他们的名字,业主们大都是boss级别的人物,对这些明星都司空见惯,明星们生活在这里也不会有什么避讳,在物业保安那里,明星也不过是普通业主。

三是品质的均好性。

10)追求舒适完美。

会所里面有健身房、网球场、羽毛球馆、瑜伽房、游泳池、台球馆、电影院、图书馆、儿童乐园等等,其中游泳池有室外室内的,水质达到饮用水标准,室内的恒温泳池水是28°,室温30°,两度之差也是有讲究的,即使在冬天,也不会看到水蒸气的湿漉;而这样高品质的享受,一次才10元钱。健身房的外墙是全玻璃的,可以一边健身,一边看到心旷神怡的景观,图书阅览室超出我们想象的大,据说,在株洲的项目中要比这更大,约2000平方。

在河滨城小区,我们记者团里的每一个人都被这里的环境叫好:水景广场、喷泉广场、花卉广场、坡地、草坪、特色迷你公园、驳岸生态湿地、滨水散步大道、这些已经让我们感到不是在一个小区,完全是在公园的感觉。最让人觉得不可思议的小区里的一条小河,晋合置业的工作人员告诉我们,这是他们花了巨资修缮了之前的一条内陆河,在秋天的阳光下,白色的私家游艇显得格外耀眼,在自家的小区里开游艇,这也足够让我们感到震撼了。

保持住宅品质,不做商业

跟所有参观过晋合项目的人一样,我们不约而同地对湘水湾充满期待。

不做商铺产品,开发商的牺牲很多,如果设计成商铺圈,经济收益差别以十亿计。可以看出,晋合置业在打造品质社区的高远理想,完全超出了“在商言商”的利益取向。它开发的任何一个住宅项目都不会有商业,保证住宅的纯粹,给业主真正的安居生活。这不是仅仅是经济实力的体现,背后折射出开发商的一种人文精神。

比重派把豪宅各元素的重要性比例化

据说株洲市有领导看过晋合的项目之后,组织了株洲50多个房产老总、规划、建设部门的有关人员去参观学习,对房产界、规划设计的有关人员是一个不小的震撼。多数人会很自然地有一种“换一套房子,改善现有居住环境”的想法,房子还没开始建,已经有人在预定了。

相比那些概念楼盘,我们在上海滨河城、苏州水巷邻里等几个楼盘感受到了晋合置业在房地产业界的“鸿浩之志”。

9)大师级的建筑团队;

每一栋楼都可以通过地下停车场相连,会所的地下停车场部分有一间小银行,有洗衣房、租赁业务室,还有一个供应有机大米、有机蔬菜的地方。小区配套的邻里中心,可以解决日常生活物品的需要,也可以在那里用餐。

【相关链接】著名专家韩世同则提出品质楼盘10条标准

9)高度保护私密;

目前关于豪宅标准的探讨热烈、标准多样。比如:豪宅六标准论(即安全性、私密性、舒适性、尊贵性、多功能性和稀缺性);

上海陆家嘴,可谓是全世界的金融中心,难以想象,在这么繁华、寸土寸金的地方,竟然有这么一个世外桃源!我见到眼前的景象,方知晋合株洲分公司邀约我们这些记者前来考察的苦心!若不是亲眼见到,谁也不相信晋合置业能这样来做开发:要么是这个开发商有点笨,要么他是一位大善人,在接下来参观的晋合的项目,我的判断是后者。

5)室内环境重视空间次序;

株洲湘水湾的规划

2)自然环境优美;

8)装修建材环保高贵;

4)街区环境有崇高的艺术感;

1)无可替代的升值地段.;

通过几个楼盘的亲历,我们感受到晋合置业的企业文化,仁者爱人,对人的尊重和仁爱,是一种大爱,所以晋合置业的作品得到业主的厚爱也是理所当然的。

6)要有书香情结;

我们还没有见过哪个楼盘能做到如此的大气,120—200米的楼间距,0.99的容积率。楼与楼之间树木成林 ,每一户都有足够的阳光,每一个窗户外都是风景,都有草地绿树红花相映。我们同行的记者有人感慨:跟我们株洲比起来,这里的房子卖3万都比我们便宜!言下之意是株洲的容积率、楼间距是这里的几倍,没有景观,也卖到5000元—6000元,按土地价格折算下来,株洲的房子兴许还贵一些。在上海能做到这么宽的楼间距,真是让我们开了眼界。

坚持人居典范的理想,产品就是最好的广告

4)科学立体的交通网络;

晋合置业在株洲的湘水湾项目坐落在湘江之滨,占地1200亩,为了达到最佳的居住环境,晋合置业请了顶尖设计专家,用一年多的时间来做整个项目的设计。里面的配套据说超过上海河滨城。

7)与生俱来的豪宅基因;

晋合置业是新加坡的企业,新加坡是世界公认的宜居的花园城市,他们把新加坡的人居理念带到中国,所以我们感受到的河滨城具有人居典范的品质,楼盘很多细节处处流露出贵族的气质。

河滨城的游泳池

小区环境可以媲美公园

看到晋合在上海和苏州的河滨城、水巷邻里、洲际酒店等作品,我们感叹品质楼盘与概念楼盘的差别,在我们接触的一些楼盘的推广中,不乏被网友嘲笑的桥段中讽刺的那样:种几棵竹子,就说自己是竹文化社区,有一个游泳池,就称作水景豪宅,动辄“国际”“皇庭”,华而不实。晋合的作品不需要做广告,他们认为产品在这里,就是最好的宣传。因为高端人群的口碑相传,得到一大批商界、政界、文艺界精英的追捧。

健身房

瑜珈房

晋合在株洲的项目——湘水湾

3)人文环境良好;

实习编辑/孜孜

株洲的楼盘临街面一定是做成商铺的,或作餐饮、娱乐、ktv、发廊、洗车行……什么商业业态都有,楼上的住户与楼下经营户之间常常发生冲突,最典型的是株洲沿江的韶山路口,业主与楼下餐馆长达十几年的摩擦。

5)高尚质素的居住人群;

一是地段稀缺;

独特的位置与景观比重为50%;

河滨城是新加坡晋合置业2003年来开发的,地点在上海地价最贵的“陆家嘴”,商业开发价值极大,铺面的价格是住宅的几倍。滨河城却是一个没有任何商业的纯住宅小区,这跟我们株洲目前的楼盘开发理念有天壤之别。

同时震撼我们的还有河滨城的楼间距。

6)品味卓然的生活文化;

装修等外在品质占10%;后期服务占10%。

特征派表述得更为简约,认为具备三个特征就是豪宅

二是环境的不可复制性;

3)殿堂般的生活配套圈;

8)比肩国际的王牌物业;

1)地段稀缺;

小区草坪上的一家四口

我们记者团中也有人认为湘水湾的出现可以说是推进株洲楼盘品质前进至少10年,它的出现甚至会带动株洲的人文素养,培养出一批贵族气质的居民。

规划设计中体现的内在品质占30%;

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